In 5 stappen naar een toekomstbestendige VvE: combineer subsidie, financiering en regelgeving slim

De verduurzaming van appartementencomplexen komt in een stroomversnelling. Nieuwe Europese regels (EPBD IV), aantrekkelijke subsidies (zoals de SVVE) en financieringsmogelijkheden (zoals de VvE Energiebespaarlening) maken het voor VvEs steeds haalbaarder en noodzakelijker om te verduurzamen. Maar waar begin je?

In deze blog zetten we 5 concrete stappen op een rij waarmee jouw VvE grip krijgt op de verduurzamingsopgave.

Stap 1 – Breng je huidige situatie in kaart

De eerste stap is inzicht. Laat een energieadvies of verduurzamingsonderzoek uitvoeren op basis van de NTA 8800-methodiek. Hiermee weet je:

• Wat het huidige energielabel is van het gebouw
• Welke maatregelen het meeste effect hebben
• Hoe je op termijn voldoet aan strengere wetgeving (zoals EPBD IV)

Tip: Via de SVVE kun je subsidie krijgen voor dit advies.

Stap 2 – Kijk vooruit naar de wetgeving (EPBD IV)

Vanaf 2026 moeten lidstaten voldoen aan nieuwe Europese eisen: gebouwen met een slecht energielabel (E, F of G) moeten worden aangepakt. Als VvE doe je er goed aan nú al maatregelen te nemen, zodat je niet later onder tijdsdruk en tegen hogere kosten moet verduurzamen.

Stap 3 – Stel een meerjarenplan op

Gebruik het adviesrapport als basis voor een plan waarin verduurzamingsmaatregelen gefaseerd worden ingevoerd. Combineer dit met het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), zodat onderhoud en verduurzaming hand in hand gaan.

Denk aan:

• Isolatie (dak, gevel, vloer)
• HR++-glas
• Warmtepompen of zonnepanelen
• Voorbereiding op laadinfrastructuur

Stap 4 – Maak gebruik van de SVVE-subsidie

De Subsidieregeling Verduurzaming voor VvE's (SVVE) biedt:

• Tot 75% subsidie voor een energieadvies
• Subsidie op de uitvoering van maatregelen
• Ondersteuning voor oplaadpuntenadvies en basislaadinfrastructuur

Dit maakt het aantrekkelijk om stappen te zetten, ook als de middelen beperkt zijn.

Stap 5 – Vul je budget aan met de VvE Energiebespaarlening

Zelfs met subsidie blijft er vaak een financieringsgat. De VvE Energiebespaarlening van het Warmtefonds biedt dan uitkomst:

• Tot €35.000 per appartementsrecht
• Vaste lage rente
• Geen afsluitkosten
• Aflossing via de VvE-bijdrage

Voor kleine VvE's (tot 8 appartementsrechten) zijn de voorwaarden bovendien soepeler.

Tot slot: wacht niet te lang

De combinatie van subsidiemogelijkheden, lage rente en aankomende regelgeving maakt dit hét moment om als VvE aan de slag te gaan. Door slim te plannen en de juiste financiële mix te gebruiken, zet je duurzame stappen zonder de bewoners onnodig te belasten.

Wil je ondersteuning bij het opstellen van een energieadvies of het aanvragen van subsidie of lening? Neem contact met ons op – wij begeleiden VvE's van advies tot uitvoering.