EPBD IV en de impact op energielabels: woningcorporaties aan zet

De herziene Europese richtlijn EPBD IV (Energy Performance of Buildings Directive) heeft grote gevolgen voor woningcorporaties. Waar de focus voorheen vooral lag op vrijwillige verbeteringen en monitoring, schuift de EPBD IV richting dwingende normen. De energieprestatie van gebouwen moet omhoog, en dat heeft directe invloed op de energielabels binnen de woningvoorraad.

Wat verandert er?

De EPBD IV verplicht lidstaten om minimale energieprestatienormen (MEPS) in te voeren. Dit betekent dat woningen met een slecht energielabel (E, F of G) op termijn gerenoveerd moeten worden – met als doel een emissievrije gebouwvoorraad in 2050. Voor woningcorporaties komt daarmee het verbeteren van woningen naar minimaal energielabel C stevig op de agenda te staan.

Nieuwe rekenmethodiek: andere labels, andere prioriteiten

Wat veel corporaties nu al merken: sinds de invoering van de NTA 8800-methodiek is het energielabel niet altijd meer te vergelijken met eerdere berekeningen. Woningen die voorheen een label C hadden, kunnen met de nieuwe rekenmethode ineens op een D of zelfs E uitkomen. Dat zorgt voor onverwachte verschuivingen in het overzicht van de voorraad — en dus in de verduurzamingsprioriteiten.

Belangrijke oorzaken voor deze labelverschuiving:

• Hogere weging van installaties zoals ventilatie en verwarming
• Strengere eisen aan isolatie (bijvoorbeeld koudebruggen en kierdichting)
• Andere benadering van energieverbruik op basis van standaardgebruikersprofielen

Wat betekent dit voor woningcorporaties?

De impact van de EPBD IV en de gewijzigde rekenmethodiek vraagt om hernieuwd inzicht in de prestaties van de woningvoorraad. Concrete acties:

• Nieuwe labelopnames volgens NTA 8800 om een actueel beeld te krijgen
• Herschikken van verduurzamingsplannen op basis van de nieuwe labels
• Versnellen van renovatieprojecten om te voldoen aan de toekomstige MEPS-normen
• Vroegtijdig anticiperen op wetgeving die vanaf 2026 van kracht wordt

Onze rol als energieadviesbureau

Wij helpen woningcorporaties om grip te krijgen op de nieuwe realiteit. Van labelopnames tot strategisch voorraadbeheer en het opstellen van routekaarten richting 2050: wij denken graag mee, met oog voor beleid én uitvoering.

Neem contact op voor een vrijblijvende scan of adviesgesprek over de impact van de EPBD IV op uw woningportefeuille.